7月刚开始，珠海11盘喊涨！
近两个月，珠海排队开盘、摇号开盘、连夜开盘等现象频频发生。
另外，珠海土拍市场近日拍出的航空新城地块和湖心路地块，都引发群雄围剿，溢价成交。
尽管珠海的“小阳春”比以往来得稍晚了一些，却比往年来得更加猛烈。就在一片火热的迹象之下，珠海楼盘顺势喊涨。
楼市恢复元气，持续升温，是不是要抓紧时间买房呢？
| 珠海楼盘7月涨价信息汇总 整理：珠海房姐 | |
| 项目 | 涨价信息 |
| 恒裕江山汇 | 在售82-110㎡二至三房 7月1日起全线产品上涨2% 所有折扣及让利全部收回 |
| 保利茉莉花园 | 在售80-124㎡ 22日起，涨价4% |
| 龙光玖誉湾 | 在售89-108㎡高层 上半年指标达成， 7月1日起全线上涨 |
| 万科第五园 | 在售88-99㎡三至四房 7月1日起全线产品上涨1% |
| 万科翡翠中央 | 在售109㎡四房 7月1日全线产品上涨 |
| 悦澜山 | 最后10套特价房，7月1日再涨价 |
| 建发央璟 | 在售95-144㎡ 7月1日全线涨价 |
| 富力优派广场 | 在售100-130㎡办公 7月1日起在售产品全面涨价 |
| 华发城建四季半岛 | 在售72-144㎡ 年中钜惠2天，折扣即将上调 |
| 华发四季峰景 | |
| 华发国际海岸 |
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是真涨价了吗？
根据搜狐焦点数据显示，部分楼盘自开盘以来，均价均无变化；部分楼盘价格自开盘以来，不升反降；也有楼盘，稳中带升。
值得注意的是，部分楼盘看似降价，但没了各种折扣，实际并没有优惠；反之，部分楼盘的价格看似上涨，加上各种优惠折扣，价格反而下跌了。
| 楼盘价格信息 来源：搜狐焦点 整理：珠海房姐 | |||
| 项目 | 开盘均价 （元/㎡） | 2020年6月均价 （元/㎡） | 变动 （元/㎡） |
| 恒裕江山汇 | 2016月10月 20500 | 19000 | ↓ 1500 |
| 保利茉莉花园 | 2019年9月 15500 | 15500 | / |
| 龙光玖誉湾 | 2019年12月 25000 | 25000 | / |
| 万科第五园 | 2020年5月 25000 | 26000 | ↑1000 |
| 万科翡翠中央 | 2019年3月 24300 | 26000 | ↑1700 |
| 悦澜山 | 2018年4月 36000 | 36000 | / |
| 建发央璟 | 2020年3月 40000 | 40000 | / |
| 富力优派广场 | 2018年1月 26500 | 23000 | ↓3500 |
华发城建 四季半岛 | 2018年7月 36500 | 37500 | ↑1000 |
| 华发四季峰景 | 2020年1月 34000 | 34000 | / |
| 华发国际海岸 | 2017年4月 36500 | 36000 | ↓500 |
根据中介发布的信息显示，保利茉莉花园自6月22日起，全线上涨4%。
就在刚刚，房姐咨询项目销售人员获悉，项目早前活动力度较大，目前已收回部分折扣，7月会根据节点推出新的优惠方案，整体均价变化不大。
而根据搜狐焦点的数据显示，从去年9月开盘至今，项目均价均维持在15500元/㎡。
▲图源朋友圈
受疫情影响，珠海金三银四没有如期到来，但是从5月开始，珠海楼市重启火热。
但极个别项目的火热，不能代表整个珠海楼市。热度的背后是流量红盘带节奏， 造成了整个市场火热的现象。
如高新区的恒大云锦，在均价约25000元/㎡的板块里，项目全盘推，21000元/㎡就能成交；如白蕉的时代倾城·天宸，开盘最低14500元/㎡起，几乎贴着地价出售。
可以看到，一场价格战已在部分片区打响。下半年，竞争越激烈的板块，价格越可能出现惊喜。
当然，也有部分项目前期销售情况相对乐观，库存压力小的，下半年不排除上调价格。
在房姐看来，珠海多盘喊涨，多为开发商造势之举，为吸引购房者关注。所以，大家也不用慌。后续，珠海供应量还是够的！
最后，来个小互动，你觉得下半年珠海房价会涨吗？
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